Щойно зайшла мова про можливість прийняття закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переведення садових і дачних будинків в житлові будинки та реєстрації в них місця проживання" (№ 2363А), експерти ринку нерухомості відзначили збільшення кількості пропозицій. Пояснюють це різними причинами.
Директор агентства нерухомості "Саміш" Євген Бренник каже, дачні ділянки, зрештою, завжди були популярними. Головним чином, через свою помірну вартість. Ціни за сотку коливаються від 500-600 доларів у віддалених районах, до 3 тисяч доларів майже у центрі (наприклад, поблизу клубу на Роші).
Ухвалений закон, імовірно, дещо збільшить попит на дачні будинки. Хоча поки що невідомий механізм, як саме переводити дачі у житловий фонд. До цього у місті це можна було зробити тільки на визначеному переліку вулиць і процес був тривалий, копіткий та недешевий.
– Зараз кількість пропозицій не збільшилась, а лише зменшилось число охочих купити. У людей немає грошей, тож поки що попит знизився, – пояснює директор агентства нерухомості "Ваш ковчег" Сергій Босовик. – На закон, який спрощує процес переведення дачних будинків у житлові, люди чекали давно. Власне, це чи не єдине розумне рішення, яке спромоглася ухвалити влада останнім часом.
Річ у тім, що чимало чернівчан вже давно мешкають на дачах, бо вони є значно дешевшими, ніж інша нерухомість у місті. Багато хто звів там повноцінні будинки. Проте досі їх вважали садовими господарствами, а це суттєво ускладнювало підведення до таких будинків комунальних вигод. Тепер це стане набагато простіше.
Таке нововведення збільшить попит на цей різновид нерухомості, водночас ціни будуть такими самими, вважають експерти. Власне, вони не змінювалися вже три роки. Причина у тому, що люди готові витратити максимум 20-25 тисяч доларів за дачу, де є всі умови для проживання. Більше ніхто не платитиме, адже вже починаючи із суми 30 тисяч доларів можна придбати квартиру у новобудові. Відтак ніхто не буде купувати за такі гроші дачу і займатися питаннями переведення її у житло. Це не вигідно.
Юлія ХОРОШУН
Якщо ви помітили помилку на цій сторінці, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Залишити коментар