Будинки і великі квартири у Чернівецькій області падають у ціні

Щодо ситуації на ринку нерухомості загалом, то зараз тут панує затишшя, ринок завмер. Пропозиція є, проте покупців немає. Люди вичікують. Ціни на нерухомість також не змінилися, попри те, що подорожчав долар. Однак відбулося їхнє коригування. Якщо раніше за однокімнатну "чешку", незалежно від того, у якому районі та на якому поверсі вона, платили одну і ту ж ціну, то нині покупці більш вибагливі щодо співвідношення ціни і розміщення квартири.

Водночас, каже директор агентства нерухомості "Земля і дім" Дмитро Лепкалюк, тотальним є падіння цін на квартири зі значною квадратурою (3-4-кімнатні) та будинки. Вартість такого житла знизилась орієнтовно на 10-15 відсотків. Це пов’язано не тільки із запровадженням податку на нерухомість, але й із тим, що суттєво впала платоспроможність потенційних покупців цієї нерухомості. Водночас, пропозиція є.

Якщо говорити про те, що купують буковинці зараз, то популярними, як і завше, є 1–2-кімнатні квартири на середніх поверхах у хорошому районі. Квартири на перших та верхніх поверхах впали в ціні. Якщо раніше за "чешку" на першому поверсі ще можна було вторгувати 47-50 тисяч доларів, то зараз дадуть максимум 45 тисяч доларів.

Ринок за темпами продажів нині загальмував і є на рівні 10-річної давнини. В першу чергу це пов’язують із курсом інвалют, а відповідно, і вартістю квадратних метрів. Люди не готові нині віддавати такі гроші за нерухомість у Чернівцях, відтак чекають, доки ситуація стабілізується.