Чернівчанам доведеться заплатити за надлишок житла

Збіднілим українцям, з яких вже фактично взяли усе, що можна було, нагадують, що і цього року братимуть податок на нерухомість.

Чернівчанам теж доведеться сплачувати податок за надлишкові квадратні метри житла. Однак цього року мешканцям Чернівців доведеться сплачувати за надлишкові квадрати нерухомості згідно із нормами Податкового кодексу України.

Тобто власники квартир площею понад 60 квадратних метрів будуть уже сплачувати за кожен «квадрат», який перевищує норму. Цей податок сплатять і власники приватних будинків площею понад 120 квадратних метрів. Для тих, хто має різні типи житлової нерухомості, квартиру/будинок – заплатять податок за понад 180 кв. м.

Хоча торік місцеві депутати розширили цю площу вдвічі – до 120 та 250 квадратних метрів відповідно.

Водночас податкову ставку у Чернівцях не змінювали, і вона залишилася на рівні 1% від мінімальної заробітної плати (13,78 грн. кв. м).

Як повідомила начальник фінансового управління Чернівецької міської ради Лівія Бамбуляк, цього року законодавство обмежило органи місцевого самоврядування щодо встановлення пільгової площі на нерухомість. Це означає, що торік у Чернівцях не оподатковували квартири площею до 120 квадратних метрів, будинки до 250 квадратних метрів. А для тих, хто має і квартиру і будинок, пільговими були 370 квадратних метрів. Цього року чернівчанам доведеться платити за понаднормові квадрати за урядовими нормами.

– Ми встановили на площу, яка раніше не підпадала під оподаткування, ставку 0,1% від мінімальної заробітної плати, – пояснює заступник начальника фінансового управління міськради Світлана Адамович.

Тобто за цю різницю сплатять за податковою ставкою 0,1%. За решту «надлишкового» житла сплачуватимуть податок, як і раніше, за ставкою 1% від мінімалки.

Додатково щороку сплачувати доведеться і за розкіш. Власники квартир площею 300 квадратів і більше, а також будинків на 500 квадратних метрів і більше щороку будуть сплачувати не лише за надлишкові метри, а і податок на розкіш, що становить 25 тис. грн. за кожний такий об’єкт.

У Чернівцях податкова ставка становить 1% від мінімальної заробітної плати (13,78 грн. кв. м)

Повідомлення щодо сплати податків чернівчани мають отримати до 1 липня і сплатити упродовж 60 днів.

Податок на розкіш, адже тепер, якщо у тебе квартира понад 60 кв. м, а будинок понад 120 – ти багатій, позначився і на плануванні нового житла. Забудовники переважно планують так житлову нерухомість, щоби площа квартири не була більшою, аніж 40-65 кв. м, однокімнатні квартири здають в експлуатацію площею у межах 40 кв. м, а двокімнатні – 60-65 кв. м, - розповідає експерт з продажу нерухомості Микола Гунько. – Мають попит серед охочих придбати житло одно-двокімнатні квартири вартістю не вище 20-30 тис. у. о. На ринку нерухомості житло, яке вартує 50-80 тисяч – застрягло.

Ставки податку на нерухомість у Чернівцях на 2016 рік

Ольга МАКСИМЮК