
В Україні з нового року стартували, як і обіцяв екс-прем`єр Яценюк, земельні торги. Втім, зміни до Земельного кодексу ухвалили лише нещодавно, тому якщо раніше десь земельні ділянки на аукціон не виставляли, з моменту публікації змін до Земельного кодексу він стане обов`язковим для всіх.
Нині Чернівецька ОДА оголосила про продаж та передачу в оренду 117 земельних ділянок у Чернівцях та практично кожному районі області. Площа найменшої становить трохи більше сотки (у м. Вашківці), найбільшої – трохи більше гектара (м.Чернівці, вул. Комунальників – ділянка для продажу під будівництво). Загальна площа землі, котру планують продати в області, – майже 6,6 гектара.
Думки вголос
Чи варто продавати землю під час кризи?
Не дуже вникала в цю тему, але чула про те, що землю нині продають на торгах. Раніше, здається, тільки орендувати таким чином можна було ділянки, а тепер і купити. Як на мене, на добробут людей це аж ніяк не вплине, хіба на тих, хто купив землю. Для пересічних мешканців, думаю, не зміниться нічого.
Гадаю, у кризу будь-які маніпуляції із нерухомістю чи землею вигідними можуть бути лише окремим колам. В ідеалі, наскільки я чула ,гроші від продажу землі повинні йти у громаду, наповнюючи бюджет. Та не впевнена, що зараз саме час торгувати землею. До того ж, не всі розуміють що і як продається.
Якщо ціни на землю будуть в межах розумного – чому б і не продати її. Тим паче, наскільки я розумію, є певний перелік ділянок, які виставлені на продаж. І придбати її зможе будь-хто, якщо кошти, звісно, дозволяють. Питання в іншому – чи вигідно для села таку землю продавати? Якщо ціни будуть низькими, це вигідно буде для покупця, але не надто для громади загалом, адже значних надходжень вона не принесе.
Аукціон, за словами чиновників, передбачає рівність усіх учасників торгівлі. До того ж його проводять публічно. Тобто на аукціоні може бути будь-хто. Однак у науковців на ці твердження є свої думки.
Інженер-землевпорядник центру ДЗК, кандидат географічних наук Віталій Печенюк каже, нині для наповнення бюджетів майже нічого не залишилося, окрім продажу землі. Та високих ціна на аукціонах чекати не варто – в умовах кризи ціна завжди суттєво занижена.
- Так, потрібні гроші. Звідки їх взяти – не знає ніхто. І торгівля землею – найбільш доступний і найбільш швидкий вихід. А ось куди ці гроші підуть? Якщо на проїдання, то затія досить сумнівна, - коментує експерт. - Я гадаю, що землю розкуплять окремі латифундисти, які зацікавлені у розширенні власних господарств, і мають доступ до влади. Сторонніх, напевно, вони не допустять.
Організовувати аукціони зобов’язали органи місцевого самоврядування. Та через брак коштів на розробку відповідної документації для проведення нормативно-грошової оцінки земельних ділянок та іншого, торги має право проводити виконавець, із подальшим відшкодуванням витрат. Наприклад, у Земельному кодексі йдеться, що винагорода виконавця земельних торгів встановлюється розміром 5 відсотків від суми, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки.
Нинішній закон передбачає випадки, коли має проводитися аукціон щодо передачі права на землю, у тому числі з розташованими на ділянках об’єктами нерухомого майна державної або комунальної власності.
Яна МАРІЯНЧУК
Перелік земельних ділянок державної чи комунальної власності, які підлягають продажу на земельних торгах
№ п/п |
Адреса ділянки |
Площа, га |
Цільове призначення |
1 |
м.Чернівці, вул.Стрийська,151 |
0,0470 |
для комерційного призначення |
2 |
м.Чернівці, вул.О.Пархоменка,80 |
0,0973 |
для комерційного призначення |
3 |
м.Чернівці, проїзд Смотрицький, 28 |
0,0938 |
для комерційного призначення |
4 |
м.Чернівці, І пров.Заводський,37 |
0,0996 |
для будівництва та обслуговування виробничих та складських приміщень |
5 |
м.Чернівці, І пров.Заводський,41 |
0,2246 |
для будівництва та обслуговання виробничих та складських приміщень |
6 |
м.Чернівці, вул.М.Синельникова,23 |
0,9317 |
для будівництва та обслугоувування об'єкта комерційного призначення |
7 |
м.Чернівці, вул.О.Пчілки,31 |
0,3147 |
для будівництва та обслуговування торгово-офісних складських приміщень |
8 |
м.Чернівці, вул.О.Пчілки, 9а |
0,2000 |
для будівництва та обслуговування виробничих та складських приміщень |
9 |
м.Чернівці, вул.Димківська, 21в |
0,1430 |
для будівництва та обслуговування торгово-побутового комплексу |
10 |
м.Чернівці, вул.Стрийська, 44б |
0,0273 |
для будівництва та обслуговування магазину |
11 |
м.Чернівці, вул.Череповецька, 26а |
0,2398 |
для будівництва та обслуговування виробничих, складських та адміністративних приміщень |
12 |
м.Чернівці, вул.Прутська, 24а |
0,1477 |
для будівництва та обслуговування складських приміщень |
13 |
м.Чернівці, вул.Кам'яна,2 |
0,0327 |
для будівництва та обслуговування об'єкта комерційного призначення |
14 |
м.Чернівці, Героїв Майдану (Червоноармійська), 117 |
0,0978 |
для будівництва та обслуговування об'єкта комерційного призначення з надання ритуальних послуг |
15 |
м.Чернівці, вул.М.Тореза, 56а |
0,2782 |
для будівництва та обслуговування об’єкта комерційного призначення |
16 |
м.Чернівці, вул.Хотинська, 54д |
0,5500 |
для будівництва та обслуговування об’єкта комерційного призначення |
17 |
м.Чернівці, вул.Сторожинецька, 101а |
0,0390 |
для будівництва та обслуговування магазину |
18 |
м.Чернівці, вул.Комунальників, 10б |
1,1611 |
для будівництва та обслуговування об’єкта комерційного призначення |
19 |
м.Чернівці, вул.Селезнівська, 21б |
0,0479 |
для комерційного призначення |
20 |
Хотинський район за межами с.Клішківці |
0,8000 |
для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
21 |
Сокирянський район, с.Романківці, вул.Республіканська, 94 |
0,0414 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
22 |
Путильський район, с.Конятин, вул.Центральна |
0,0200 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
23 |
Хотинський район, с. Рукшин, вул.Головна |
0,0300 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
24 |
Вижницький район, м. Вашківці, П.Лютика, 3в |
0,2279 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
25 |
Вижницький район, м. Вашківці, П.Лютика, 3д |
0,0656 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
26 |
Вижницький район, м. Вашківці, П.Лютика, 3-З |
0,0413 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
27 |
Вижницький район, м. Вашківці, П.Лютика, 3н |
0,0439 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
28 |
Вижницький район, м. Вашківці, П.Лютика, 3г |
0,0358 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
29 |
Вижницький район, м. Вашківці, П.Лютика, 3ж |
0,0149 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
30 |
Вижницький район, с. Лукавці |
0,1660 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
31 |
м.Чернівці, вул.Миколаївська, 51е |
0,0300 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
32 |
м.Чернівці, вул.М.Тореза, 37а |
0,1500 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
33 |
м.Чернівці, вул.Хотинська, 39п |
0,1000 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
34 |
Новоселицький район, с. Бояни, вул. Долина |
0,0500 |
для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
Якщо ви помітили помилку на цій сторінці, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Залишити коментар