Зустріти Новий рік поза домом

Ось уже другий рік поспіль буковинці «прив’язані» на свята до власної оселі сильніше, ніж будь-коли. І якщо раніше основною перешкодою до віддаленої поїздки були ціни, які на різдвяно-новорічні свята зашкалювали, то тепер до них додався ще й коронавірус. «Непереможний ковід» змушує багатьох відмовитись від закордонних поїздок та планувати подорожі всередині країни. А це означає, що попит і, відповідно, ціни на оренду житла в Україні зростатимуть.

Тимчасова перебудова

Коронавірус змінив наше життя до невпізнання. Ми поступово відвикаємо ходити в гості до друзів та до кав’ярень, планувати майбутній відпочинок та подорожувати. Так, літаки літають, автобуси курсують, є «відкриті» для нас країни, але колишнє відчуття легкості поїздок, подароване нам безвізом, практично зникло.

– До коронавірусу ми з чоловіком подорожували кілька разів на рік, але за останні півтора року лише один раз відпочивали у Туреччині, – розповідає подруга. - Спочатку все було закрито, потім дуже сильно почали дратувати правила, що постійно змінюються. Тільки вибереш країну, знайдеш підходящі квитки, а там захворюваність починає зростати. У нас так і пропали квитки на літак, які ми брали наперед на червень 2020-го, вдруге втрачати гроші не хочеться.

Цього Нового року подруга запланувала поїздку до Відня, і знову ледве не прорахувалася. Коли рішення про поїздку вже було практично ухвалено, обрано дати та домовились про відпустку, з’явилася інформація про те, що через зростання захворюваності Австрія на свята закриває кордони для іноземців.

- Прикро, адже ми з чоловіком навіть вакцинувалися спеціально під цю поїздку, – каже моя співрозмовниця. – Але це вже стало останньою краплею, адже якщо в листопаді кажуть про такі обмеження, то у грудні можуть взагалі все буде обмежено. І ми вирішили «тимчасово перебудуватись» на місцевий відпочинок. Щонайменше до літа плануватимемо поїздки лише в межах країни, а на Новий рік поїдемо до Львова. Ми вже й житло забронювали. Принаймні стресу та нервування з такими подорожами буде набагато менше.

Люди дещо заспокоїлись

Загалом попит на оренду завжди був на досить високому рівні, і цей рік, мабуть, винятком не стане. З одного боку, ковід обвалив ринок подобової оренди, а з іншого – перебудова на подорожі Україною все-таки збільшує попит на житло всередині країни. Тож ці два фактори просто компенсують один одного.

– Порівняно з ситуацією річної давності, ринок таки пожвавився, – каже діловий представник ріелторської компанії Микола Шулік. – Торік до загальної невизначеності додавався страх заразитися, багато хто був не готовий орендувати заміські будинки та збиратися компаніями. Цього року, незважаючи на те, що ковід нікуди не подівся, українці дещо спокійніші. Хтось перехворів, хтось вакцинувався, і для таких людей, щоб наважитися на відзначення свята у великій компанії у тому ж заміському будинку, який для двох людей не знімають, уже не вважається «подвигом». Тож інтерес до оренди на новорічно-різдвяні дні є, і впевнена, він і далі зростатиме.

Кількість пропозицій зростає

За даними аналітиків у сфері нерухомості, напередодні новорічних свят українські орендодавці почали збільшувати кількість подобових пропозицій. Та й потенційні орендарі ще у жовтні почали активно шукати заміські будинки з басейнами та саунами, а також квартири у містах. Тут варто зауважити, що деякі особливо обережні власники нерухомості не пропонують своє житло на новорічну ніч.

– Після того як мені кілька років тому мешканці, які орендували квартиру з 31 грудня по 2 січня, буквально все розгромили, новорічної ночі я не пропоную оренду принципово, – каже пані Оксана, яка здає в оренду свою двокімнатну квартиру у парковій зоні у центрі міста у Чернівцях. - Багато хто мене не розуміє, кажучи, що я втрачаю можливість заробітку. Але мене не приваблює перспектива заробити 20-30 євро зверху, а потім робити косметичний ремонт. Зважаючи на мій досвід, новорічної ночі ймовірність «погрому» квартири зростає у рази.

Проте більшість орендодавців налаштовані оптимістичніше і збільшують кількість об’єктів, причому ціни поки що не зростають. Уже тепер в Україні на сайтах оголошень можна знайти подобово майже 11 тис. квартир, 1250 будинків, майже тисячу хостелів та сотні варіантів готелів і баз відпочинку.

Орендодавці не втрачають надії, що до середини грудня люди таки відчують передноворічний настрій, і попит, а разом із ним і ціни, почнуть рухатися вгору

Найпопулярніший напрямок для будинку на добу – Карпати. Лише у жовтні його вводили у пошуковому рядку майже 7 тисяч разів. Українці у передчутті незабутнього зимового відпочинку шукають «будинок з басейном», «будинок з сауною» та просто «житло на «Буковелі»». А ще – «будинок з каміном», «котедж», «Новий рік у лісі», «Новий рік у горах».

Що стосується квартир, то найбільше пропозицій у столиці, що цілком очікувано. Також до трійки «призерів» увійшли Одеса та Львів, четверте та п'яте місця – у Харкова та Дніпра. Ціни поки що до новорічних не наближаються і залишаються «осінніми». А ось порівняно з листопадом-груднем 2020-го вартість житла зросла від 4 до 25%. І це не дивно, якщо згадати, що торік ціни на новорічну оренду впали на 15-20%.

Ціни на оренду квартир на Новий рік-2022

До новорічних свят орендодавці традиційно починають здавати більше будинків. Особливо, кажуть аналітики, це помітно у Києві, де кількість пропозицій у цьому сегменті зросла на 9%. На другому місці – Славське, на третьому – Яремча.

Найдорожчі будинки зосереджено у столичному регіоні – тут шанувальникам заміської зустрічі Нового року доведеться викласти у середньому 5 тис. грн за добу. На другому місці опинився Дніпро (3 тис. грн на добу), який дещо несподівано випередив Одесу (2500 грн). Середня подобова вартість у Харкові – 2000 грн, в Яремчі – 1200 грн, у Славському – 850 гривень.

Вартість подобової оренди на однокімнатні квартири протягом року зросла середньому країні на 7%. У Дніпрі та Одесі подорожчали на 8% та 12% відповідно, у Вінниці  та Чернівцях – на 17%. Найпопулярніші об’єкти – однокімнатні квартири у Києві – подорожчали на 19%.

Двокімнатних квартири зростання цін торкнулося менше - лише плюс 4% у середньому по Україні. Найбільше зростання у Львові та Вінниці – на 12,5%.

Трикімнатні квартири подобово пропонуються на 3% дорожче. Хоча у Запоріжжі, Кропивницькому та Луцьку орендна плата за добу зросла більше, ніж на 20%.

Середня добова вартість житла у популярних містах (у грн.)

Вікторія ОСИНСЬКА