За нерухомістю – до професіоналів

Нерухомість – дорогий товар, і немає значення, купуєте ви його, продаєте, чи просто орендуєте, у будь-якому разі до справи варто підходити відповідально. Здавалося б, що може бути легше, ніж знайти фахівця-ріелтора, який допоможе вам оминути усі підводні камені. Але варто розуміти, що далеко не кожен, хто називає себе ріелтором, насправді має відповідні знання, сертифікати та досвід успішної роботи на ринку нерухомості. То як не втратити свої гроші, квартиру, нерви й отримати максимальне задоволення від процесу продажу чи вибору нового житла? Відповідь проста – працюйте з професіоналами. Наразі в Чернівцях розпочало свою діяльність офіційне представництво організації, чиїм основним завданням якраз і є захист інтересів споживачів, згуртування кращих спеціалістів-ріелторів у питанні відбудови в Україні цивілізованого і прозорого ринку нерухомості. Йдеться про Асоціацію фахівців з нерухомості (ріелторів)України (АФНУ). 

- Ця фахова організація об’єднує кращих представників професії і працює на ринку України вже більше 20 років. Вона представляє інтереси професіоналів цієї сфери та їхніх замовників на найвищих державних рівнях, ініціює прийняття нормативних актів, спрямованих на поліпшення ситуації на ринку нерухомості, полегшення усіх процесів взаємодії учасників угоди, підвищення рівня прозорості всіх її етапів. Організація діє з 1995 року й об'єднує представників із 25 регіонів у 32 містах нашої країни. Ще тоді ініціатори її створення розуміли потребу ринку в певному регулюванні, формуванні цивілізованих відносин на ньому в рамках правового поля держави. Ще одним завданням Асоціації її творці вважали забезпечення інформаційної прозорості ринку, формування добросовісної конкуренції, участь в оптимізації податкової політики держави й багато чого іншого, - розповідає Віталій Авдєєв, голова Чернівецького регіонального відділення АФНУ. - Асоціацією було розроблено перший в Україні пакет документів про ліцензування і сертифікацію діяльності фахівців з нерухомості, проведено роботу з розробки законопроекту «Про ріелторську діяльність», «Національних стандартів ріелторської діяльності», нормативних, нормативно-правових та законодавчих актів, роботу над створенням проекту освітньої програми для ріелторів. Це далеко не повний перелік заходів, спрямованих на впорядкування та регламентацію роботи ріелторів на ринку нерухомості України.

Сертифікат, як гарантія якості

З 2001 року АФНУ спільно з Фондом державного майна України проводить фахове навчання та добровільну сертифікацію своїх членів. До сертифікаційного іспиту допускають членів АФНУ, які мають вищу освіту і закінчили спеціальні курси. Зараз у найбільш прогресивних агентствах нерухомості України вже чимало фахівців, які пройшли ці етапи й отримали сертифікати, що підтверджують їхню кваліфікацію, завірені Нотаріальною палатою України та Фондом державного майна України. Кількість таких фахівців постійно зростає, що свідчить про незворотні процеси формування дійсно професійного ринку ріелторських послуг в Україні.

- Проведення сертифікаційних курсів є одним з пріоритетних напрямків діяльності Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України, - каже Віталій Авдєєв. - Чергові сертифікаційні курси, в яких взяли участь близько півсотні слухачів, відбулися наприкінці весни в Чернівцях. Протягом 5 днів кращі практикуючі фахівці з нерухомості ділилися зі «студентами» власним досвідом, навчали нових інструментів і методів роботи, а також розповідали про останні зміни на українському ринку нерухомості, в тому числі й у правовій сфері. 

Починаючи з 2012 року, сертифікованим членам АФНУ видають пластикову картку-посвідчення, яка є документальним підтвердженням професіоналізму її власника.

Етична сторона справи

Члени організації підписують заяву про те, що вони зобов’язуються дотримуватися кодексу етики. По суті – це зона відповідальності, в разі порушення меж якої людину можуть виключити з Асоціації. І це є серйозним стримуючим фактором, який змушує членів АФНУ діяти відповідно до прийнятих морально-етичних норм. Що своєю чергою допомагає створити позитивний імідж громадської організації і змінити думку суспільства про професіональних ріелторів загалом. Ми відповідаємо за професіоналізм і поведінку наших членів, а також гарантуємо найвищу якість обслуговування замовників, - продовжує пан Віталій. - Тому якщо ви обрали сертифікованого ріелтора, який має посвідчення АФНУ, – отримаєте гарантію не однієї людини чи навіть компанії, а всеукраїнського фахового об’єднання.

Чесні фахівці та ексклюзивні об’єкти

- Також ми можемо запропонувати клієнтові нашу базу ексклюзивних об’єктів, тобто таких, які більше ніде і ніким не пропонуються. Кожен наш об’єкт проходить ретельну фахову, в тому числі й юридичну, перевірку документації, - акцентує увагу Віталій Авдєєв - А це дає додаткову гарантію безпеки проведення операцій із нерухомістю. Погодьтеся, ріелтор-одинак не зможе забезпечити вам такого рівня обслуговування.

Переймаючи досвід

Окрім власного понад двадцятирічного досвіду, організація переймає його у закордонних колег. АФНУ активно співпрацює з Міжнародним Фондом нерухомості (IRPF), Національною Асоціацією ріелторів США (NAR), підтримує ділові зв'язки з колегами різних країн, проводить спільні семінари та конференції з проблемних питань ринку нерухомості, прагне до підвищення авторитету Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України серед колег.

---

7 переваг роботи з сертифікованим ріелтором

1. Це справді ріелтор Власники сертифікаційного посвідчення є членами Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України - найвпливовішої і найбільшої громадської організації ріелторів. Її членами стають тільки фахівці з досвідом роботи.
2. Це освічений ріелтор Всі учасники програми добровільної сертифікації ріелторів мають базову вищу освіту. Крім того, АФНУ постійно проводить навчальні семінари, «круглі столи» та низку інших заходів, що сприяють поглибленню знань і навичок ріелторів.
3. Це кваліфікований ріелтор Власники сертифіката проходять фахове навчання за програмою, розробленою і затвердженою АФНУ, Фондом Держмайна України та Нотаріальної палатою України, і здають відповідний кваліфікаційний іспит. А також не рідше, ніж раз на два роки, підвищують і підтверджують свою кваліфікацію.
4. Це легальний ріелтор Члени АФНУ відкрито заявляють, що вони надають відповідні послуги на ринку нерухомості, і працюють «в білу».
5. Це принциповий ріелтор Члени АФНУ дотримуються Статуту Асоціації, прийнятого організацією Кодексу етики і Стандартів практики. Недотримання вимог цих документів карається виключенням із лав організації.
6. Це контрольований ріелтор В АФНУ діє Арбітражна комісія, яка вирішує спірні моменти діяльності членів Асоціації і є дієвим інструментом впливу на недобросовісних ріелторів чи ріелторські компанії.
7. Це позитивний ріелтор Члени нашої організації люблять свою професію, мають активну життєву позицію, постійно підвищують свою кваліфікацію і прагнуть бути лідерами ринку. З таким же настроєм ми надаємо послуги нашим клієнтам. А робота, зроблена на совість і від душі, приносить тільки позитивний результат!