Квартира від забудовника у Львові — заповітна мрія багатьох молодих людей! Первинне житло має набагато більший попит, аніж пропозиції від власників, тому що для зведення сучасних житлових комплексів використовують якісні матеріали й передові технології, а зазвичай вільне планування дає можливість швидко створити затишне сімейне гніздечко, враховуючи потреби й уподобання кожного члена сім’ї!
Перед тим як розглядати варіант купівлі квартири в Шевченківському районі Львова, варто проаналізувати свою фінансову ситуацію й приблизно розрахувати, яку суму вдасться виділити на якісний ремонт майбутнього помешкання. Середньоринкова вартість ремонту зазвичай становить від 20 до 50% вартості самої квартири.
Які фактори впливають на вартість ремонту?
Точну суму, яку доведеться викласти за бажаний ремонт, на початкових етапах будівництва навряд чи вдасться розрахувати. Приблизну вартість усіх необхідних у майбутньому ремонтних робіт розраховують, опираючись на:
- Загальну площу квартири, а також кількість житлових кімнат;
- Потребу створення дизайнерського проєкту;
- Обсяг виконаних внутрішніх робіт на етапі зведення житлового об’єкта;
- Потребу перепланування за новим дизайнерським проєктом;
- Очікувану якість ремонту й обраної сантехніки (економ чи преміум);
- Майстерності й досвідченості конкретних ремонтних підрядників.
Враховуйте, що у фінальну вартість “голої” квартири від забудовника зазвичай входить тільки встановлення вікон і дверей. Додатково слід обговорити можливість монтажу ще на етапі зведення житлового комплексу автономної системи опалення включно з радіаторними решітками, а також залиття стяжки й шпаклювання стін.
Для того, щоб заощадити час і фінанси, дехто обирає так званий “ремонт під ключ”, який передбачає самостійну закупівлю матеріалів і необхідної техніки спеціальною бригадою з подальшим проведенням усіх необхідних робіт. Середня ринкова вартість “ремонту під ключ” становить від 5 000 до 7 500 тис. грн/м².
Та все одно пам’ятайте, що будь-які ремонтно-оздоблювальні роботи повинні починатися зі складання детального кошторису.
Як самостійно розрахувати ціну на ремонт квартири?
Фінальна вартість ремонту без врахування необхідних будівельних матеріалів приблизно складає:
- < 90 тис. грн / > 40 м²;
- Від 90 тис. грн до 160 тис. грн / ∼ 80 м²;
- > 225 тис. грн / від 110 м².
Додатково враховуйте приблизні витрати на окремі види ремонтно-оздоблювальних робіт, а не лише на закупівлю необхідних матеріалів.
Наприклад, укладання плитки з попередньою її підготовкою вартує від 100 до 290 грн/м². Заливання стяжки обійдеться в 50-130 грн за м², ґрунтування — від 5 до 15 грн за м².
Найдешевше покрити підлогу лінолеумом (30-85 грн/м²), дорожче — паркетом (35-100 грн/м²). Встановлення гіпсокартонних конструкцій потягне від 65 до 200 грн/м².
Далі потрібно врахувати придбання й монтаж усієї сантехніки, кухонних конструкцій, враховуючи доступний ціновий сегмент.
Скільки коштує ремонт 1-кімнатної квартири у Львові?
“Чорнові” ремонтно-облицювальні роботи 1-кімнатної квартири в Шевченківському районі Львова обійдуться приблизно в 25-30% вартості від житлового об’єкта.
Буде розумно відразу закласти ще 10-15% на додаткові витрати, які можуть з’явитися вже в процесі ремонту.
Скільки коштує ремонт 2-кімнатної квартири у Львові?
Для повного ремонту 2-кімнатної квартири доведеться витратити близько 40-50% загальної вартості житлового об’єкта.
Отож проаналізуйте свою фінансову ситуацію і заздалегідь складіть детальний кошторис, щоб ремонт квартири від забудовника приносив лише задоволення!
Якщо ви помітили помилку на цій сторінці, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
