• УКР
  • РУС
  • vidido.ua
  • pogliad.ua
  • Транспорт
  • Нерухомість
  • Робота
Pogliad.ua – Субота, 30 Вересня 2023
  • Новини 
    • Чернівці
    • Буковина
    • Україна
    • Світ
    • Політика
    • Гроші
    • Інтерв'ю
    • Кримінал
    • Здоров'я
    • Освіта
    • Культура
    • Спорт
    • Архів
  • Фото
  • Відео
  • Блоги
  • Афіша
  • Пропозиції 
    • Авто
    • Побут
    • Будівництво
    • Гардероб
    • Продукти
    • Послуги
    • Різне
  • Life 
    • Авто
    • Леді
    • Кухня
    • Історія
    • Наука
    • Відпочинок
    • Поради
    • Цікаве
  • Прес-релізи
X
Пошук по сайту
Додати
X
Додати оголошення / новину
Новину на pogliad.ua
Оголошення на vidido.ua
Оголошення в газету Від і дО
Розміщення інформації на ресурсах Від і дО
X

Нове фото


Форма заявки

X
Розміщення оголошення за допомогою форми - це зручний спосіб, який економить Ваш час. Після заповнення заявки з Вами зв'яжеться оператор "Від і дО" з 9-00 до 18-00.
Увага! Останній термін подачі оголошення через сайт - вівторок, 18 год.



Дякуємо за ваш відгук!

Житлові непорозуміння часто розглядають у судах

Новини
13.12.2015 | 12:07
0
1712
Коментувати
Поділитись
Facebook Twitter Viber Telegram Whatsapp
Роздрукувати
Житлові непорозуміння часто розглядають у судах
Суперечки між власниками старих будинків і забудовників можуть тривати місяці, а то й роки
Фото з архіву «Погляду»
A A A
А щоб перевести житлову площу в нежитлову, вона має відповідати низці вимог

Нерухомість – річ серйозна. Володіння нею часто вважається ознакою добробуту та заможності. Та іноді нерухомість додає чимало клопоту. Зокрема є дві ситуації, за яких варто чітко знати, як діяти, аби не нажити собі клопотів. Перша, коли будинок підпадає під знесення через те, що біля нього зводять новобудову, а друга, досить популярна нині, коли перші поверхи та цокольні приміщення житлових будинків, котрі також є квартирами, нині перетворилися на бари, перукарні, аптеки та крамниці.

Закон залишає певну свободу дій і поведінки забудовникові та власникові житла

- Уявіть ситуацію: ви маєте власний будинок. Раптом з’являється будівельна організація і говорить вам, що хоче збудувати на місці вашого будинку сучасну багатоповерхівку. Ваша реакція? Аналогічно, - маєте будинок, а до вас підходить ваш сусід і каже, що планує збудувати на місці вашого будинку свій гараж. Ваша реакція? Однак, це лише наміри. Мріяти можна про все, що завгодно. Однак, ваше право власності на недоторканність житла гарантоване. Як і захист вашого права власності від протиправного посягання, - пояснює керуючий партнер універсальної правничо-фінансової аутсорсингової компанії Роман Задорожний. - Не існує однозначної відповіді про порядок дій забудовника у разі бажання забудуватись на місці вже існуючої житлової споруди, що належить іншим особам. Адже, перефразовуючи класика, права однієї особи закінчуються там, де починаються права іншої особи. Представникам забудовника у будь-якому разі необхідно буде докласти зусиль, щоб знайти компромісне рішення з власниками такої нерухомості. Як водиться, ситуація вирішується певними компенсаціями та взаємними поступками. Однак досить часто через відсутність взаємної згоди спори цієї категорії вирішують у судах.

Отже, забудовник, враховуючи захист законом права власності іншої особи, повинен буде реалізовувати свої наміри не порушуючи закону. В такому разі необхідно отримати або дозвіл від власника, або погодити свої наміри  в іншій формі.

Позбавити житла можна лише за рішенням суду

Фахівці стверджують, відповідно до ч. 3 ст. 47 Конституції України, позбавити громадянина житла можна лише на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до статті 109 Житлового кодексу УРСР (далі – Кодекс), виселення із займаного жилого приміщення допускається на підставах, установлених законом. Виселення проводять добровільно або у судовому порядку.

- Якщо будинок підлягає знесенню у зв’язку із вилученням земельної ділянки для державних або громадських потреб, громадянам, виселеним із цього будинку, інше благоустроєне жиле приміщення надається виконавчим комітетом місцевої ради, а коли земельна ділянка відводиться державній, кооперативній або іншій громадській організації, - цією організацією. У разі знесення жилих будинків, що є у приватній власності громадян, у зв’язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їхніх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надають за встановленими нормами квартири у будинках державного або громадського житлового фонду, - каже юрист Олександр Загарія. - Зауважимо, що норма жилої площі складає 13,65 кв. метра на одну особу, а також можлива додаткова житлова площа 10 кв. метрів на особу, якщо страждає на тяжкі форми хронічних захворювань або громадяни, яким площа необхідна за умовами і характером виконуваної роботи.

Отож із усього вищесказаного бачимо, що закон залишає певну свободу дій і поведінки. А поведінка забудовника в даному випадку може бути різноманітною: чи запропонувати власнику викупити, чи обіняти, чи компенсувати новозбудованим житлом тощо. Забудовник має дотримуватись єдиного принципу: не порушувати прав інших осіб.

Уляна ДЕЛІКАТНА

Теги: житло – суд – нерухомість – права – забудовники – непорозуміння

Якщо ви помітили помилку на цій сторінці, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter

Схожі записи

Чернівчани можуть отримати інформацію про те, хто і що будує в Чернівцях
Чернівчани можуть отримати інформацію про те, хто і що будує в Чернівцях
Забудовники пікетують сесію міськради у Чернівцях
Забудовники пікетують сесію міськради у Чернівцях
Верховна Рада прийняла закон, який відкриває інформацію про нерухомість чиновників
Верховна Рада прийняла закон, який відкриває інформацію про нерухомість чиновників
Громада Чернівців обіцяє воювати за парк біля аеропорта
Громада Чернівців обіцяє воювати за парк біля аеропорта
krystik (krystik)
X
Орфографічна помилка в тексті:

Залишити коментар

Мінімальна довжина коментаря 5 символів  Вихід
Unknown user
Мінімальна довжина коментаря 5 символів  Вихід
Unknown user
Ми на зв’язку!

Популярні новини

У парку Чернівців знайшли повішеним 26-річного чоловіка
У парку Чернівців знайшли повішеним 26-річного чоловіка 13.09 17:26
  2   4917
Смертельна аварія на Буковині: судитимуть водія BMW
Смертельна аварія на Буковині: судитимуть водія BMW 21.09 17:56
  0   3228
Прикордонники на Буковині ловили ухилянтів з погонею і пострілами в повітря
Прикордонники на Буковині ловили ухилянтів з погонею і пострілами в повітря 30.08 16:02
  0   2084
Карітас Чернівецької Єпархії розпочав надавати новий вид допомоги
Карітас Чернівецької Єпархії розпочав надавати новий вид допомоги 04.09 15:07
  0   2056
5 тисяч євро за перетин кордону: на Буковині викрили 29-річного порушника
5 тисяч євро за перетин кордону: на Буковині викрили 29-річного порушника 11.09 16:56
  0   1989
© 2003 – 2023
Використання матеріалів pogliad.ua дозволяється за умови посилання (для інтернет-видань – гіперпосилання) на pogliad.ua.
Проект входить в медіагрупу

Фоторепортажі

До міста Чернівці на відкриття виставки Сутність душі приїхала із Франції Орися Вірста
До міста Чернівці на відкриття виставки Сутність душі приїхала із Франції Орися Вірста Вчора о 14:30
У музеї просто неба Чернівців провели нічну екскурсію Стежками старого села
У музеї просто неба Чернівців провели нічну екскурсію Стежками старого села 28 Вер 2023 о 10:32
Іноземець хотів незаконно вивезти через Порубне предмети старовини
Іноземець хотів незаконно вивезти через Порубне предмети старовини 27 Вер 2023 о 14:03

Відеорепортажі

На Буковині викрили чергові схеми незаконного трансферу чоловіків за кордон
На Буковині викрили чергові схеми незаконного трансферу чоловіків за кордон Вчора о 10:53
Єдина непереможна Україна. У Чернівцях з великим сольним концертом виступить Іво Бобул
Єдина непереможна Україна. У Чернівцях з великим сольним концертом виступить Іво Бобул 26 Вер 2023 о 21:01
Cпівачка з Буковини, яка розвернула 4 крісла на Голос Країни, представила новий трек
Cпівачка з Буковини, яка розвернула 4 крісла на Голос Країни, представила новий трек 26 Вер 2023 о 10:29

Меню

  • Чернівці
  • Буковина
  • Україна
  • Світ
  • Політика
  • Гроші
  • Кримінал
  • Здоров'я
  • Освіта
  • Культура
  • Спорт

Редакція

  • Контакти
  • Рекламодавцям
  • Від і дО

Контакти

(050) 374-25-22

[email protected]

м. Чернівці, пр. Незалежності 96, 6 поверх

Соцмережі

Розробка сайту – Brilliant IT
  • Новини
  • Фото
  • Відео
  • Блоги
  • Інтерв’ю
  • Обзор
  • Life
  • Новини компаній
  • Карта сайту