Пять способів визначити межі вашої власності
Визначення меж власності є важливим перед початком будь-якого будівництва або значного ландшафтного дизайну, оскільки це допомагає уникнути витратних помилок.
При розгляді можливості спорудження нової будівлі, будь то сарай, паркан або навіть розширений ландшафтний дизайн, розуміння точних кордонів вашої власності є важливим. Це знання не лише забезпечує відповідність місцевим нормам і стандартам будівництва, але також може бути необхідним при розгляді питання продажу вашої власності. На щастя, існує кілька простих способів для з’ясування меж власності, деякі з яких набагато легші, ніж у минулому.
Використовуйте онлайн-картографічні інструменти
Один з найзручніших способів з’ясувати межі вашої власності знаходиться прямо у вас в кишені: ваш мобільний пристрій. Використовуючи такі інструменти, як Google Maps, ви можете отримати доступ до супутникових знімків, переключившись в супутниковий режим і вибравши опцію “шари”. Збільшуйте масштаб за допомогою наданих керувань, поки на екрані не з’являться слабкі сірі лінії, що маркують межі. Хоча цей метод є надзвичайно зручним, важливо зазначити, що Google Maps може не мати повних даних для кожного місця, що призведе до ситуацій, коли межі будуть закритими будівлями або зовсім відсутні. Якщо ви стикнулися з такими розбіжностями, можливо, вам доведеться дослідити альтернативні методи для визначення країв вашої власності.
Перевірте документ на власність
Вивчення документа на вашу власність є ще одним доступним способом для визначення меж вашої власності. Багато місцевих органів влади надають онлайн-доступ до цих документів через свої офіси публічних реєстрів. Після того, як ви його знайдете, документ зазвичай містить деталі меж власності для оподаткування. Якщо околиці залишалися здебільшого незмінними протягом років, опис у вашому документі може все ще відповідати фактичним лініям. Однак важливо пам’ятати, що документи часто відображають первісний продаж землі або початкові зареєстровані межі, можливо, посилаючись на фізичні маркери, які зникли внаслідок забудови або природного заростання.
Найдіть вашу “план-схему”
Купуючи будинок, ви могли отримати план-схему, що ілюструє межі вашої власності. Якщо у вас немає цього документа, ви можете запросити його в місцевому земельному офісі або знайти його онлайн, уникаючи особистого візиту. Ця карта ілюструє кордони вашої власності у відношенні до помітних сусідніх об’єктів, таких як дороги, комунікаційні та інші важливі природні мітки, такі як ріки. Ви також можете натрапити на індикатори, залишені працівниками комунікацій або інфраструктури, такі як маркери на тротуарах чи стовпах, які можуть полегшити вам навігацію по план-схемі.
Шукайте маркери та піни для обстежень
Якщо у вас є приблизне уявлення про межу вашої власності, шукайте маркери для обстеження, залишені попередніми будівельниками, це може бути ефективною стратегією. Зазвичай виготовлені з металу або дерева, ці маркери можуть бути закріплені в землі в ключових точках меж. Ви можете натрапити на шматок арматури або маленький сталевий шип поблизу вашої передбачуваної межі власності, що надасть точну межу. У нових районах можуть бути альтернативні маркери, включаючи кілочки або яскраво забарвлені прапори, які допоможуть вам окреслити ваші межі. Якщо ці маркери розташовані послідовно, вони слугують надійними орієнтирами для розуміння меж вашої власності.
Замовте обстеження або доручіть його провести
Якщо всі інші шляхи вичерпані, у вас є можливість запросити формальне обстеження у вашого кредитора або залучити фахівця-землевпорядника. Залучення кваліфікованого експерта для перевірки меж вашої власності може запобігти будь-яким витратним коригуванням в майбутньому, особливо якщо плани по будівництву на порядку денному. Завжди намагайтеся використовувати найновіші і авторитетні документи, особливо в зонах, де часто ведеться будівництво або поділ земель. Оскільки маркери власності можуть згодом зміщуватися, завжди посилайтеся на актуальну карту, щоб визначити точні місця для меж вашої власності.
