• РУС
  • УКР
  • vidido.ua
  • pogliad.ua
  • Транспорт
  • Недвижимость
  • Работа
Pogliad.ua – Пятница, 03 Февраля 2023
  • Новости 
    • Черновцы
    • Буковина
    • Украина
    • Мир
    • Политика
    • Деньги
    • Интервью
    • Криминал
    • Здоровье
    • Образование
    • Культура
    • Спорт
    • Архив
  • Фото
  • Видео
  • Блоги
  • Афиша
  • Предложения 
    • Авто
    • Быт
    • Строительство
    • Гардероб
    • Продукты
    • Послуги
    • Разное
  • Life 
    • Авто
    • Леди
    • Кухня
    • История
    • Наука
    • Отдых
    • Советы
    • Интересное
  • Пресс-релизы
X
Поиск по сайту
Добавить
X
Добавить объявление / новость
Новость на pogliad.ua
Объявления на vidido.ua
Объявление в газету Від і дО
Размещение информации на ресурсах От и До
X

Нове фото


Форма заявки

X
Размещение объявления с помощью формы - это удобный способ, который экономит Ваше время. После заполнения заявки с Вами свяжется оператор "От & nbsp; и & nbsp; К" с 9-00 до 18-00.
Внимание! Последний срок подачи объявления через сайт - вторник, 18 час.



Спасибо за ваш отзыв!

Ціна квартири – визначальний фактор

Деньги
28.07.2022 | 17:12
0
795
Комментировать
Поделиться
Facebook Twitter Viber Telegram Whatsapp
Распечатать
Ціна квартири – визначальний фактор
Ринок житла продовжує «спати», і цей стан триватиме щонайменше до кінця серпня
Фото з відкритих джерел
A A A
Війна поставила ринок нерухомості на паузу і відкриття реєстрів йому мало допомогло

Ринок нерухомості чекає на перемогу, причому в кожного з учасників свої причини. Продавці сподіваються, що після війни ціни на нерухомість зростуть, а покупці відкладають угоду, оскільки побоюються, що нове житло може бути пошкоджене чи зруйноване. Тим не менш, рідкісні угоди на ринку все ж таки відбуваються.

Чи варто сьогодні купувати квартиру? Які квартири сьогодні мають менший чи більший попит? Як торгуватися під час купівлі, щоб максимально знизити ціну, з’ясовуємо це з нашими експертами.

Чекаємо осінь

Ринок житла продовжує «спати», і цей стан триватиме ще щонайменше до кінця серпня. Пожвавлення почнеться не раніше осені, коли, за прогнозами експертів, забудовники можуть почати пропонувати покупцям знижки – 10, а то й 20 відсотків. Причин осіннього пробудження кілька. По-перше, осінь – це час традиційного пожвавлення як ринку оренди, так і ринку купівлі-продажу. По-друге, забудовникам будуть потрібні гроші для відновлення будівельних робіт. І, нарешті, по-третє, знижки – це найпростіший спосіб показати покупцеві свою лояльність, що було важливо завжди, а в наш час – особливо.

Пожвавлення на ринку нерухомості розпочнеться не раніше осені, коли забудовники можуть почати пропонувати покупцям знижки – 10, а то й 20 відсотків

- Ми всі чекаємо на осінь, але все ж таки дивимося на ситуацію реалістично, - зазначив діловий представник ріелтерської компанії Микола Шулік. – Багато хто сподівається, що активний попит на нерухомість у відносно мирних містах сформують переселенці з Маріуполя, Харкова, Донецької та Луганської областей. Після війни, найімовірніше, так і буде. Але поки що я бачу іншу ситуацію: люди, які приїхали з інших регіонів, вважають за краще не купувати, а орендувати житло, тим більше, що ціни на оренду дещо просіли. І це цілком логічно з огляду на те, що впевненості в завтрашньому дні сьогодні немає, напевно, ні в кого.

Водночас, аналітик компанії Тарас Положук упевнений, що квартиру в Україні можна продати і сьогодні. Щоправда, за однієї умови: треба зробити велику знижку.

– Середньостатистичні ціни у перспективі шести місяців впадуть на 30%, – прогнозує експерт. - Відповідно, якщо у продавця є бажання продати квартиру не через півроку, а сьогодні, доведеться піти на цю 30% знижку від ринкових цін вже зараз. Зрозуміло, що морально до такого кроку готовий дуже мало хто, тому чекатимуть далі.

Житло підвищеного попиту

І продавців, і покупців хвилює головне питання – яке житло тепер матиме попит, а яке, навпаки, втратить цінність в очах потенційних покупців? Адже з цієї інформації можна прогнозувати, які квартири зростуть у ціні, а які подешевшають.

На думку М. Шуліка насамперед зросте попит на одно- та двокімнатні квартири економ-класу. Одночасно ціни на великі квартири класу бізнес, комфорт та люкс, швидше за все, знижуватимуться.

- Виходячи з інформації на сьогодні, покупці лояльніше почали ставитись до квартир на перших поверхах, тому що вони здаються безпечнішими, - каже ріелтор. – А квартири на останніх поверхах стали ще менше привабливими, ніж до війни. До частих українських проблем у вигляді поточних дахів додалися військові ризики ушкоджень, які на останніх поверхах вищі. А ще з високого поверху у разі повітряної тривоги дуже проблематично спуститись униз.

Також, продовжує експерт, потенційних покупців сьогодні мало приваблюють ЖК, що розташовані біля лісопаркових зон, а також поблизу інфраструктурних об’єктів, аеропортів, залізниці. Окрім того, мабуть, дуже нескоро повернеться попит на видові квартири з панорамними вікнами, і тут є кілька причин. По-перше, такі квартири через велику кількість скла виглядають небезпечними, хоча забудовники і запевняють, що використовують міцне скло. По-друге, вони розташовані на дуже високих поверхах, що, як йшлося вище, у воєнний час швидше мінус, ніж плюс. По-третє, панорамні вікна загрожують великими втратами тепла. А наступного опалювального сезону в українських квартирах і так буде не жарко. І, нарешті, по-четверте, такі квартири не відносяться до економ-класу, а сьогодні вирішальним фактором при покупці нерухомості все ж таки є ціна.

З тим, що ціна – це визначальний чинник, погоджується і Т. Положук.

- Влітку-восени 2022 року продаватимуться саме ті квартири, ціна на які значно нижча за ринкову, - зазначає експерт. - У цьому разі попитом користуватиметься будь-яка квартира – і з панорамними вікнами, і біля торгового центру, і біля лісу, та ще й при цьому продавець зможе «диктувати умови» - наприклад, продавати тільки за долари. Якщо ж триматися за колишню ринкову ціну, покупець має право просити розстрочку, розбивку платежу на 3-4 сплати, оплату в національній валюті.

Степан КРАЙНЯК

Теги: Украина – житло – ціни – квартири – нерухомість – война – воєнний стан – ринок нерухомості

Если вы заметили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Похожие записи

Ринок нерухомості чекає змін
Ринок нерухомості чекає змін
У Чернівцях подорожчали квартири: на скільки та що купують
У Чернівцях подорожчали квартири: на скільки та що купують
Ринок нерухомості трохи оживає
Ринок нерухомості трохи оживає
Ринок нерухомості: війна змінила плани
Ринок нерухомості: війна змінила плани
krystik (krystik)
X
Орфографическая ошибка в тексте:

Оставить комментарий

Минимальная длина комментария 5 символов  Выход
Unknown user
Минимальная длина комментария 5 символов  Выход
Unknown user

Популярные новости

Три кілометри лісового шляху з’єднають два гірських села на Буковині
Три кілометри лісового шляху з’єднають два гірських села на Буковині 20.01 15:53
  0   7243
Чернівціобленерго оштрафували за несправедливі графіки відключення світла
Чернівціобленерго оштрафували за несправедливі графіки відключення світла 17.01 16:47
  2   7186
Поліцейські Буковини просять допомогти встановити особу померлого чоловіка
Поліцейські Буковини просять допомогти встановити особу померлого чоловіка 13.01 14:49
  0   7180
Щоб виїхати за кордон, купив доньці двох братів: на Буковині судитимуть чоловіка
Щоб виїхати за кордон, купив доньці двох братів: на Буковині судитимуть чоловіка 06.01 16:54
  3   6744
Двох мешканців Буковини посадили за вбивство 52-річного покупця авто
Двох мешканців Буковини посадили за вбивство 52-річного покупця авто 27.01 17:12
  0   4969
Погода
Погода в Черновцах

влажность:

давление:

ветер:

Погода на sinoptik.ua в Киеве
© 2003 – 2023
Использование материалов pogliad.ua разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на pogliad.ua.
Проект входит в медиа группу

Фоторепортажи

Володимир Гамаль показав, як виглядає Молитва за Україну в скульптурі
Володимир Гамаль показав, як виглядає Молитва за Україну в скульптурі 01 Фев 2023 в 18:21
На Вижниччині пройшли пожежно-тактичні навчання з ліквідації НС
На Вижниччині пройшли пожежно-тактичні навчання з ліквідації НС 01 Фев 2023 в 11:56
Буковинським рятувальникам передали автомобіль високої прохідності
Буковинським рятувальникам передали автомобіль високої прохідності 01 Фев 2023 в 09:05

Видеорепортажи

Поліцейські Буковини отримали ключі від службових авто, сертифікати від квартир, звання і нагороди
Поліцейські Буковини отримали ключі від службових авто, сертифікати від квартир, звання і нагороди 30 Янв 2023 в 14:56
Руслан Запаранюк виступив зі зверненням про зняття санкцій з ТОВ Машзавод
Руслан Запаранюк виступив зі зверненням про зняття санкцій з ТОВ Машзавод 28 Янв 2023 в 21:33
Ірина Верещук поділилася враженнями від поїздки на Буковину
Ірина Верещук поділилася враженнями від поїздки на Буковину 26 Янв 2023 в 16:02

Меню

  • Черновцы
  • Буковина
  • Украина
  • Мир
  • Политика
  • Деньги
  • Криминал
  • Здоровье
  • Образование
  • Культура
  • Спорт

Редакция

  • Контакты
  • Рекламодателям
  • Від і дО

Контакти

(050) 374-25-22

[email protected]

г. Черновцы, пр. Независимости 96, 6 этаж

Соцсети

Разработка сайта – Brilliant IT
  • Новости
  • Фото
  • Видео
  • Блоги
  • Интервью
  • Обзор
  • Life
  • Новости компаний
  • Карта сайта